「家を建てる費用っていくらかかるの？」
「建築費用を抑える方法を知りたい！」
注文住宅を検討されている方の中には、上記のような疑問や悩みを抱えている方多くいらっしゃるでしょう。
マイホームを購入する上でも、事前にどのくらいの費用がかかってくるのか把握しておきたいはず。建築費用の内訳がわかっていれば、住宅購入に向けての貯金や計画も立てやすいでしょう。
そこで今回は、家を建てる費用について解説し、住宅建築の費用内訳から予算を抑える節約術3選までを紹介していきます。この記事を読めば、家を建てる費用について理解でき、あなたがマイホームを購入するための計画が立てやすくなります。
また、家を建てることについてさらに詳しく知りたい方は以下の記事も合わせてご覧ください。
【結論】家を建てる費用は平均3,299万が相場
国土交通省が発表した令和3年度住宅市場動向調査によると、家を建てる世帯の平均費用は3,299万円が相場です。地域によって相場が異なることや建物の性能やプランなどによっても大きく変動するため、平均値は参考として捉えておくといいでしょう。
また、土地を購入した上での注文住宅の費用は平均5,112万円。土地がある場合の家の建築費用3,299万円に対し、土地がない場合は5,112万円で、1813万円の差があります。
地価によっても相場は変動しますが、土地購入も踏まえて家の建築を検討されている場合は、建てたいエリアによって費用が大きく異なる可能性があることを理解しておきましょう。
家を建てる費用の内訳
家を建てる費用相場について理解したところで、住宅を建築する際の費用の内訳について確認していきましょう。家を建てる費用の内訳は大きく分けて以下の2つです。
- 土地の購入時に支払う費用
- 家の建築時に支払う費用
各費用の内訳について以下で詳しく解説していきます。
土地の購入時に支払う費用
土地の購入時に支払う費用の内訳としては、手付金、購入物件の残代金、購入諸費用になります。各費用の内訳は以下の通りです。
- 手付金（物件価格の5％～10％）
- 購入物件の残代金（物件価格－手付金－住宅ローン借入金）
- 購入諸費用（印紙税・仲介手数料の半金）
購入諸費用の目安は、土地代金＋家の工事費用の6〜10％ですが、土地の条件や建築工事のスケジュールなどによって変動する可能性もあるため注意しましょう。
また、資金計画の相談や建築スケジュールについて相談しながら土地選びができる住宅会社も多いので、専門的な知識を持ったプロに頼りながら決めるのがおすすめです。
家の建築時に支払う費用
家の建築時に支払う費用の内訳としては、建築費、諸費用になります。建築費は、先述した通り建物の性能やプランなどによっても大きく変動しますが、平均3,299万円が相場です。一方の諸費用は家を建てるときかかる税金や手数料、土地、住宅の価格以外に支払いが必要な付随コストのことを指します。
諸費用の内容は以下の通りです。
- 住宅ローンの借入費用
- 登記費用
- 不動産業者に対する仲介手数料
諸費用を支払うタイミングは内容によって異なりますが、住宅ローンの借入でまかなうことが難しく現金による支払いが一般的です。そのため、諸費用の現金支払いができるようにしっかり貯金しておきましょう。
家を建てる費用に関する評判3選
家を建てる費用の内訳を理解したところで、口コミ・評判について紹介していきます。以下3つの口コミ・評判を紹介するので、家を建てる際の参考にしてください。
- 勢いで買うものじゃない
- まずは”予算”から
- 家を建てる人はAiSEG2入れると面白いと思います
それぞれの口コミ・評判を見ていきましょう。
勢いで買うものじゃない
家を建てる際、住宅ローン金利の低さと控除制度だけが強調されて議論されやすいんだけど、手数料（借入事務手数料、保証料、団体信用生命保険料など）、家具買い替え費用、毎年かかる固定資産税や地震火災保険料など長期での総支出額で考えるといいと思います。勢いで買うものじゃない。あとは価値観！
引用元：Twitter（＠haitoukun）
まずは”予算”から
まずは”予算”から。家を建てる時『どうせならいいモノを…』と費用がかさむよね。バリアフリーの家も一緒。専用のキッチン、洗面台、お風呂、玄関。一つ一つの設備に+αのお金が必要なの。でも削れないお金。必要な設備は人それぞれ違う。だからまず、お金の計画を立てて”あなたの予算”を決めていこう
引用元：Twitter（＠syougaiFP）
家を建てる人はAiSEG2入れると面白いと思います
これから家を建てる人はAiSEG2入れると面白いと思います。無駄に費用をかけないため電気工事までに伝える必要があります。
引用元：Twitter（＠ki460）
家を建てる費用を抑える節約術3選
「少しでも家を建てる費用を抑えたい！」
「家を建てる費用を抑える方法はないの？」
と思われている方も多いでしょう。予算を抑えつつ理想のマイホームを建築できるように、費用を抑える節約術について紹介します。家を建てる費用を抑える節約術は以下の3つです。
- 間取りをシンプルにする
- 構造をシンプルにする
- 内装でコストカットする
それぞれの節約術について以下で解説していきます。
間取りをシンプルにする
間取りが複雑になるほど材料費や足場代が高くなり、建築費用は高騰します。そのため、建築費用を抑えたい場合は、間取りをシンプルにするのがおすすめです。間取りをシンプルにする上で心がけることは以下の3つです。
- 窓を減らす
- 部屋数は少なくする
- 間仕切りを減らす
間仕切りをなくし部屋数を減らすことで、壁やドアなどの建材費用が節約できます。
構造をシンプルにする
建物の構造も間取り同様に複雑になるほど建築費用が高騰します。ローコストで家を建てたい方には、シンプルな箱型の家がおすすめです。シンプルな箱型で建築することで、壁の表面積が小さくなり、外壁材、下地材、仕上げ材などの材料や工事の手間を減らせ、予算を抑えられます。
また、シンプルな形状にすることでアフターメンテナンスや光熱費も抑えられるため費用対効果が高いでしょう。
内装でコストカットする
家を建てる際に、建築費用がオーバーしやすいのが内装です。「理想のマイホームにしたい！」と床や壁の素材にこだわってしまう結果、費用が高騰してしまいます。建築費用を抑えるためにも、内装面では以下の3つを心がけましょう。
- 収納スペースは必要な場所だけに作る
- 造作家具は控える
- 床や壁紙などはリビングだけこだわる
上記のように、内装面はこだわるポイントを絞ってメリハリを意識することが重要です。また、照明やエアコンなどの設置はメーカーに依頼するのではなく、自分で設置することで費用を節約できるでしょう。
小山市で家を建てるなら『ハウスワーク』がおすすめ
ここまで読まれてきた方の中には、「どこの会社に依頼すればいいかわからない…」と悩まれている方もいるでしょう。そこで、小山市で家を建てる際はハウスワークがおすすめです。
ハウスワークは、小山市を中心に栃木県と茨城県で注文住宅を扱う建設会社。『細部までこだわり抜く』というコンセプトの元、難しい要望にも応えられる高度な技術力があります。高い技術と品質であなたの理想とするマイホームの建築を実現してくれるでしょう。
また、ハウスワークについてさらに詳しく知りたい方は、以下の記事も合わせて見て下さい。
ハウスワークの施工事例などを確認したい方は以下のHPから確認してください。
まとめ
今回は、家を建てる費用について解説させていただきました。建物の性能やプラン、エリアによって建築費用が変動することを理解しておきましょう。家を建てる費用を少しでも抑えたい方は以下3つのことを心がけてください。
- 間取りをシンプルにする
- 構造をシンプルにする
- 内装でコストカットする
今回の記事を参考に、あなたの家づくりの一助を担えたら幸いです。
