「注文住宅に興味があるけど、よくわからない」
「注文住宅にはどのようなメリット・デメリットがあるのか知りたい」
上記のようなことで悩んでいる方もいるのではないでしょうか。注文住宅は、建てる方の思い通りの住まいを実現できる魅力的なものです。
しかし、注文住宅の知識を知らない状態で購入を進めると、あとで後悔する場合もあります。そのため、一生に一度の買い物である、家づくりを後悔しないよう事前に必要な知識を把握しておくことが重要です。
そこで今回は、注文住宅についてやメリット・デメリットを解説します。注文住宅の種類や注意点も解説しているため、ぜひ下記の記事を参考にしてみてください。
注文住宅とは
注文住宅とは、間取りや外観、内装などを自分好みに設計できる住宅のことです。自由度が高いことが最大の特徴になります。
すでに家が完成した状態で売られている建売と比べると、より理想のマイホームを実現可能です。注文住宅の中には、土地探しから決めることもできる場合や、細かいところはすでに指定されていることもあるため注意しましょう。
注文住宅と建売住宅の違い
注文住宅は間取りや設備を自分たちで選択できる一方で、建売住宅はすでに決められた間取りや設備、デザインで建てられた住宅です。すでに設計された住宅を購入するため、注文住宅のように自分たちの希望を間取りに反映させられません。
特徴やメリット・デメリット、コストを下記表にまとめたので参考にしてください。
| 注文住宅 | 建売住宅 | |
|---|---|---|
| 特徴 | 自由度が高い戸建て住宅 | 規格が決まっている戸建て住宅 |
| メリット | 家族構成や生活に合わせた間取りを設計可能 | 購入する前に仕上がりを確認できる |
| デメリット | 設計を決めるためにある程度の建築知識が必要 | 間取りを自由に変更できない |
| コスト | 高い傾向がある | 注文住宅より安い |
| 建築期間 | 入居までの期間が長い | 入居までの期間が短い |
注文住宅の種類
注文住宅には、大きく分けて以下の2種類があります。
それぞれ特徴があります。自分達で考えた計画や内容に合うものを選ぶことが大切です。以下でそれぞれ詳しく解説するためぜひ参考にしてください。
それぞれ特徴があります。自分達で考えた計画や内容に合うものを選ぶことが大切です。以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
フルオーダー住宅
フルオーダー住宅とは、全ての部分を自分達の希望に合わせて設計・施工する住宅のことです。土地探しから始めるため、他の方法よりも最も理想に近い住まいを実現できます。
ただ、予算オーバーになりがちなため、予算の計画は細かいところまでしっかり行いましょう。ハウスメーカーや工務店からは、『完全自由設計』とも呼ばれています。
セミオーダー住宅
セミオーダー住宅とは、あらかじめ用意された土地などをベースに、お客様に合わせて間取りや外観、設備などを変更できる住宅のことです。フルオーダー住宅と比べて、コストがかからないのがメリットになります。
すでに完成されている建売に比べて、自由度も高いです。ハウスメーカーや工務店からは、『自由設計』とも呼ばれています。
建築条件付きの住宅
建築条件付きの住宅の場合は、指定された施工会社で建てることが条件となり、間取りはある程度自由に設計できます。しかし、設備仕様やプランの変更に制限がある場合があり、フルオーダーの注文住宅に比べると自由度は低い点が特徴です。
また、土地の売買と同時に施工会社が決まるため、自由に家づくりのパートナーを選べないという点も、通常の注文住宅との大きな違いと言えます。
注文住宅の注意点
注文住宅を建てる上で注意点があります。必ず確認してから、契約しましょう。
以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
予算管理を徹底する
注文住宅を建てる際には、まず予算をしっかりと立てることが大切です。予算が曖昧な状態で家づくりを進めると、後に予算オーバーになる可能性があります。予算を立てる際には、以下の費用を把握しておきましょう。
- 土地代
- 付帯工事費
- 建築費
- 諸費用
土地代は、住みたい場所によって大きく異なります。建築費は、間取りや外観、設備などのグレードによって異なります。諸費用は、登記費用や税金などです。
土地代と建築費の合計が、注文住宅の費用の大部分を占めます。まずは土地代と建築費の予算をしっかりと立てることが大切です。
予算を立てた後は、諸費用の予算も立てます。諸費用は、土地代や建築費に比べて金額は小さいですが、忘れずに予算に組み込んでおきましょう。また、予算調整をサポートしてくれる建築会社を選ぶことで、理想の住まいを現実的な範囲内で実現できるでしょう。
コスト重視で考える方は、建築条件付きの土地に建てる方が割安になりますのでご予算と相談し決めましょう。
複数のハウスメーカーや工務店を比較する
注文住宅を建てる際には、複数のハウスメーカーや工務店を比較することが大切です。複数のハウスメーカーや工務店を比較して、より自分に合った会社を見つけましょう。
ハウスメーカーや工務店を比較する際には、以下の確認が大切です。
- 価格
- 性能
- 保証
- アフターサービス
- 施工実績
- 担当者の対応
価格は、注文住宅の重要なポイントの一つです。複数のハウスメーカーや工務店の価格を比較して、予算内で建てられる会社を見つけましょう。
注文住宅の見積もり比較をする際は、複数の建築会社に同じ条件で依頼し、詳細な内訳を比較することで、各社の価格設定や方針を把握し、自らの希望に合った建築会社を選択することが重要です。
間取りや設備のグレードなどを調整することで、予算に応じた最適なプランを見つけることができます。
契約書をよく読む
注文住宅の契約におけるトラブル防止のために、契約内容には十分に注意しましょう。
契約書は、お客様と事業者の合意内容を明確にし、トラブルを未然に防ぐために作成されています。注文住宅の契約書には、施工の遅延した場合の対応や見積書、設計書も記載されているため、契約内容をしっかり読むことが大切です。
注文住宅の建築工事請負契約では、工期の遅延による損害賠償、追加工事や変更工事による費用増、住宅ローンの利用に関するトラブルなどが発生する可能性があります。
契約書に遅延損害金、追加費用、利用する金融機関名などを明記しておくことで、トラブル発生時のリスクを軽減し、安心して家づくりを進めることができます。
プランニング期間が必要
注文住宅は、建売住宅と異なり設計から施工まで時間がかかるため、入居希望時期に合わせて、工法や建築会社を選定し、プランニング期間を十分に確保することが重要です。
特に、設計にかけられる時間や回数は、住宅の完成度に大きく影響するため、建築会社との契約前に、スケジュールや設計に関する条件をしっかりと確認し、理想の住まいを実現するための計画を立てましょう。
注文住宅のメリット3選
自分たちの好みで自由に選べるのが特徴である注文住宅。ここからは、注文住宅のメリットについて詳しく解説します。
以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
自分の希望を自由に反映できる
注文住宅の最大の魅力は、自分の希望やこだわりを全て実現できることです。間取りや外観などのわかりやすい部分から設備や内装の細かい部分まで、自分でカスタマイズした家を建てられます。
家族の人数や生活状況に合わせて、間取りや収納を設計することも可能です。また、おしゃれな外観や、ジャグジー付きのお風呂などのこだわりの設備をつけれます。
さらに、近所や安全面なども考慮して設計できるため、安心安全な住まいを実現できます。土地から選ぶ場合は、通学や通勤に便利な場所に建てられるので便利になります。
このように、注文住宅は自分の理想を実現することが可能です。
家族構成やライフスタイルに合わせて設計できる
2つ目のメリットは、家族構成やライフスタイルに合わせて設計できることです。
子どもの成長に合わせて変化する間取りを設計する場合、幼少期には、広めの1部屋にして、将来は2部屋に分けられます。子どもの趣味や好みに合わせて、趣味部屋や勉強部屋を設けることも可能です。
また、シニアの方が住んでいる場合は、車椅子でも移動しやすいようにバリアフリーにしたり、趣味や余暇を楽しむためのスペースを設けることもできます。
このように、注文住宅は家族構成やライフスタイルに合わせて、自分だけのオリジナルの間取りを設計できることもメリットといえます。
環境や周辺施設なども考慮できる
注文住宅は、土地探しの際に近所の環境や周辺施設なども考慮して設計できます。自分の好みに合わせて、山や海に近い場所に建てたり、都会に建てたりすることも可能です。
建物が多い密集地では、天窓を設けたり、吹き抜けを採用することで住まいの採光性を高めた明るい家づくりができます。状況に合わせて、快適さを追求した家づくりができることも、注文住宅のメリットといえるでしょう。
注文住宅のデメリット3選
先ほどは注文住宅のメリットを紹介しましたが、デメリットもいくつかあります。今回は注文住宅のデメリットを3点紹介します。
以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
費用が高額になる可能性がある
すでに建てられている家と比べて、注文住宅は費用が高額になる傾向にあります。
フルオーダー住宅だと土地探しから始めるため、土地代がかかります。また、間取りや外観などの設計や施工に時間がかかることから費用が膨らむことが多いです。
さらに、さまざまなオプションを追加できるため、費用が増えます。注文住宅にかかる費用は、土地代や建築費、税金などの合計で決まるため、予算は細かい部分までしっかり考えましょう。
建築期間が長くなることがある
注文住宅は、すでに建てられている家と比べて、建築期間が長くなる可能性があります。
理由は、土地探しから始めるため、土地の取得に時間がかかることが多いからです。土地の取得後も間取りなどの設計や施工に時間がかかり、建築期間が長くなるケースもあります。
設計や施工が複雑な場合は、さらに建築期間が長くなる可能性があるため注意が必要です。また、天候や災害などの影響で、工事が遅れる可能性もあるため、余裕を持って計画を立てることが大切です。
手続きや工事に関する知識が必要になる
注文住宅を建てるためには、土地探しや設計、施工など、さまざまな手続きや工程があります。これらの手続きや工程をスムーズに進めるためには、以下の知識が必要になります。
- 土地に関する知識（土地の種類・相場・取得方法）
- 建築に関する知識
- 建築基準法
- 構造や工法
- 設備や内装
- お金に関する知識（住宅ローン・税金）
注文住宅を建てる際には、これらの知識をしっかりと身につけておくことで建築までの計画を立てられます。
注文住宅を検討しているならハウスワークがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市横倉新田309-4 |
| 電話番号 | 0285-37-9403 |
| 設計対応施設 | 新築・住宅リフォーム・店舗リフォーム |
| 公式サイト | https://house-work.jp/ |
栃木県や茨城県で注文住宅を建てたいと考えている方には「ハウスワーク」がおすすめです。ハウスワークは、品質と顧客の予算を両立できるような提案をするところが高く評価されています。
ハウスワークの特徴は、栃木県や茨城県の施工実績が豊富なのはもちろん、顧客一人ひとりの要望に叶えた間取りを実現できることです。ベテランの職人が丁寧に建築するため、安心してお任せできます。
ショールームを設けているため、注文住宅を計画するうえで参考になります。興味のある方は足を運んでみましょう。
ハウスワークの口コミ・評判
ハウスワークの口コミ評判を紹介していきますので気になる方を参考にしてください。
ハウスワークの良い口コミ
小山にて人気が高い注文住宅業者はお客様想いです
在籍しているスタッフたちは誰もが長年この仕事を務めており、建築にまつわる知識が豊富です。しかしどれだけ高度な技術力も、磨かなければいつかは古びてしまいます。どのようなお客様に対しても最上のサービスを提供したいという想いから、スタッフ同士で日々技術の向上に努めております。その姿勢は業界内でも高く評価されており、大手ハウスメーカーからも依頼が来るほどです。
引用元： ハウスワーク
ハウスワークで働くスタッフの技術や知識、プロ意識の高さが伝わる評判です。経験値の高いスタッフが多いことがわかります。
また、今ある技術に固着せず、新しいものを学び続ける姿勢も忘れていないようです。ハウスワークの高品質な住宅を支えるのは、優秀なスタッフたちがいるからでしょう。
料金に関して安心できる
設計プランに合わせて概算見積もりや資金計画も提示するため、料金に関して安心できると好評です。工事を開始する前には地鎮祭を開始いたします。こちらには奉られている神様に土地の利用を伝え、また施工時の安全祈願を願う意味合いがございます。その後地盤調査を行い、弱いと判断された場合は改良工事にて補強した後に、施工へと移ります。それまでは図面やCGなどでしか確認できなかった我が家が、原寸大スケールにて再現されていく様子は誰もが恍惚としたまなざしを向けられます。
引用元： ハウスワーク
人生でとても大きな買い物である住宅の購入先として、信頼できる丁寧さが伝わります。
無理のない料金プランを提案してくれるため、購入後の支払いも安心です。また、最近は省略することが多い地鎮祭をしっかり行っているところも好感が持てます。
実際に職人と顔を合わせて信頼関係を築く大事な機会であり、いい家を建ててもらうために重要なものです。
ハウスワークの施工事例
最後にハウスワークの施工事例を紹介していきます。どんな住宅が建てられるのかぜひ参考にしてください。
住宅街にプライベート空間を実現したモダンハウス
古めかしい家のレトロな雰囲気を活かしたリノベーションハウスです。古い住宅の良さを上手に残しながらも、照明や壁紙をアンティークなもので揃えることで和風モダンなお部屋になっています。また、天井をむき出しにすることで木のやさしいぬくもりが感じられ、開放感のある空間になっています。
小屋裏大収納と木板・タイル・鉄の材料をバランスよく配置した趣味いっぱいのお家と倉庫
こちらは家族の夢が詰まったこだわりの注文住宅です。ドアや壁紙など白基調のなかに刺し色の青を入れた清潔感ある色合いで統一し、落ち着いたスタイルになっています。たくさん窓が設置されているため、太陽のあたたかな光が差し込む家になっています。また、棚や引き出しなど収納スペースがたくさんあるのも嬉しいポイントです。
夢がいっぱい詰まった家
こちらは木・タイル・鉄を組み合わせた高いデザイン性と、趣味スペースにこだわった住宅です。鮮やかなライトブルーの壁紙が、室内をパッと華やかにしてくれます。また、木板・タイル・鉄とさまざまな素材を上手に使うことで、デザインに個性をプラス。小屋裏にひっそりと作られた趣味用の空間も素敵です。
まとめ
本記事では、注文住宅について詳しく解説しました。注文住宅は、あなたの理想やこだわりを細部まで実現できる魅力的なものです。
数千万という莫大な費用がかかるため、本記事で解説した内容を参考にして家づくりに取り組んでみてください。後悔のない、満足のいく家づくりを実現しましょう。
本記事があなたのお役に立てれば幸いです。
